achat premiere maison besoin de truc!!!!!

beru80 · 13/03/2007, 21h01

je regarde pour une maison pis il doit avoir 25 000 de reno que jaimerai faire la premiere année

estceque je peut rentrer se montant dans l'hypoteque ou bien c'est mieux de

faire un pret personnel pour les renovations ?

et si mais reno sont genre fenetre ,isolation ,toit il a tu un moyen de ravoir

un retour d'impot sur mais depense de renovation

si il a quelqun qui a des truc ou des liens relatif sa ferait plaisir de les avoirs

MrHappy · 13/03/2007, 21h06

premièrement qu'Elle genre de maison ? Tu peux demander un prête en fonction des rénos... des fois les banques donnent un prêt réno , d'autre t'offre une marge de credit.

POur obtenir un retour d'impôt, ta maison doit être une maison à revenu.

Avant de faire tes rénos , assure toi que tu ne dépasseras pas la valeur marchande de la résidence, sinon ce n'est pas un bon achat. Tu pourrais t'en trouver une autre avec plus de potentielle.

Et toujours faire inpsecter une maison avant d'acheter. (à mettre conditionel dans l'offre d'achat)

beru80 · 13/03/2007, 22h08

merci de me repondre,c'est une unifamilliale
mais quand tu contraque toi meme ta maison tu recois un retour de taxe
sur les achat ,il a pas quelque chose comme cela quand tu rénove en partant?
ou par hydro Quebec quand c'est a but énergétique

lepasfin · 14/03/2007, 12h45

a laval je sais qu'il y a un programme oas tres connu de tous, qui te permet si c'est ta premiere maison et qu'elle a plus de 15 ans, d'avoir des subventions pour les renos de fenetres et portes , et meme toit je crois. dans tous les cas informes toi a la mairie si jamais tu es dans ce coin la. Je sais pas si ca ce fait dans d'autre ville.

lepasfin · 14/03/2007, 12h47

a laval je sais qu'il y a un programme oas tres connu de tous, qui te permet si c'est ta premiere maison et qu'elle a plus de 15 ans, d'avoir des subventions pour les renos de fenetres et portes , et meme toit je crois. dans tous les cas informes toi a la mairie si jamais tu es dans ce coin la. Je sais pas si ca ce fait dans d'autre ville.

beru80 · 14/03/2007, 13h12

merci j'avais pas penser avec la ville ,je vais checker cela!!!!

maxpat82 · 14/03/2007, 13h49

Comme a dit MrHappy, certaine banque vont accepter de l'inclure dans ton hypothèque ou vont t'offrir une marge de crédit.

La plupart vont demander une évaluation de la maison et calculé ce qu'il accepte de te prêté en fonction de la valeur marchande de la maison.

La chose qui aide le plus lors d'un premier achat: programme RAP. (Vaut surtout la peine si tu a déjà des REER)

ps.: si t banque accepte: c'est mieux dans ton hypothèque qu'un pret personnel c'est certain....taux d'intérêt plus avantageux.

Parle-en avec ton conseillé financier a ta banque/caisse...il va pouvoir mieux de dire ce qu'il a a t'offrir.

Zxniner · 14/03/2007, 14h08

Citation:

Envoyé par maxpat82

La chose qui aide le plus lors d'un premier achat: programme RAP. (Vaut surtout la peine si tu a déjà des REER)...

Très possible et intéressant AUSSI si tu n'as pas encore de REER (ou très peu)! Faut juste que tu t'arranges avec ta banque 2 ou 3 mois avant l'achat(à vérifier...) afin que tes REER y soit depis plus de 60 jours...

maxpat82 · 14/03/2007, 14h16

tes reer doivent être dans ton compte depuis 90 jour, mais tu peut adhéré au RAP jusqu'a 30jour après l'aquisition de ta maison.

donc 2 mois min de REER.

Dans mon cas: j'avais fait le calcul et sa vallait pas vraiment la peine, et je voulais/pouvais pas attendre 2mois.

maxpat82 · 14/03/2007, 14h31

tiens un exemple (p-e pas le meilleur par contre):
http://www.desjardins.com/fr/particu...enover_maison/

13/03/2007, 21h01	#1 (permalink)
beru80 Stunter Date d'inscription: novembre 2002 Localisation: Jonquière Messages: 242 Pouvoir de réputation: 0 Reputation: 10 Moto: tl1000s 97	achat premiere maison besoin de truc!!!!! je regarde pour une maison pis il doit avoir 25 000 de reno que jaimerai faire la premiere année estceque je peut rentrer se montant dans l'hypoteque ou bien c'est mieux de faire un pret personnel pour les renovations ? et si mais reno sont genre fenetre ,isolation ,toit il a tu un moyen de ravoir un retour d'impot sur mais depense de renovation si il a quelqun qui a des truc ou des liens relatif sa ferait plaisir de les avoirs

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13/03/2007, 21h06	#2 (permalink)
MrHappy 12 O'clock Date d'inscription: novembre 2003 Localisation: tsé l'affaire rond qui tourne autour du soleil Messages: 5 823 Pouvoir de réputation: 12 Reputation: 233 Moto: Little Bee brulée - perte totale	premièrement qu'Elle genre de maison ? Tu peux demander un prête en fonction des rénos... des fois les banques donnent un prêt réno , d'autre t'offre une marge de credit. POur obtenir un retour d'impôt, ta maison doit être une maison à revenu. Avant de faire tes rénos , assure toi que tu ne dépasseras pas la valeur marchande de la résidence, sinon ce n'est pas un bon achat. Tu pourrais t'en trouver une autre avec plus de potentielle. Et toujours faire inpsecter une maison avant d'acheter. (à mettre conditionel dans l'offre d'achat)

13/03/2007, 22h08	#3 (permalink)
beru80 Stunter Date d'inscription: novembre 2002 Localisation: Jonquière Messages: 242 Pouvoir de réputation: 0 Reputation: 10 Moto: tl1000s 97	merci de me repondre,c'est une unifamilliale mais quand tu contraque toi meme ta maison tu recois un retour de taxe sur les achat ,il a pas quelque chose comme cela quand tu rénove en partant? ou par hydro Quebec quand c'est a but énergétique

14/03/2007, 12h45	#4 (permalink)
lepasfin World champion Date d'inscription: avril 2006 Localisation: montreal Messages: 690 Pouvoir de réputation: 4 Reputation: 23 Moto: kawasaki z750	a laval je sais qu'il y a un programme oas tres connu de tous, qui te permet si c'est ta premiere maison et qu'elle a plus de 15 ans, d'avoir des subventions pour les renos de fenetres et portes , et meme toit je crois. dans tous les cas informes toi a la mairie si jamais tu es dans ce coin la. Je sais pas si ca ce fait dans d'autre ville.

14/03/2007, 12h47	#5 (permalink)
lepasfin World champion Date d'inscription: avril 2006 Localisation: montreal Messages: 690 Pouvoir de réputation: 4 Reputation: 23 Moto: kawasaki z750	a laval je sais qu'il y a un programme oas tres connu de tous, qui te permet si c'est ta premiere maison et qu'elle a plus de 15 ans, d'avoir des subventions pour les renos de fenetres et portes , et meme toit je crois. dans tous les cas informes toi a la mairie si jamais tu es dans ce coin la. Je sais pas si ca ce fait dans d'autre ville.

14/03/2007, 13h12	#6 (permalink)
beru80 Stunter Date d'inscription: novembre 2002 Localisation: Jonquière Messages: 242 Pouvoir de réputation: 0 Reputation: 10 Moto: tl1000s 97	merci j'avais pas penser avec la ville ,je vais checker cela!!!!

14/03/2007, 13h49	#7 (permalink)
maxpat82 12 O'clock Date d'inscription: juillet 2004 Localisation: Rive-Sud Messages: 15 362 Pouvoir de réputation: 22 Reputation: 333 Moto: DRZ400SM 05(rue et dirt) - GSX-R600 K5(track) - XR100 2002	Comme a dit MrHappy, certaine banque vont accepter de l'inclure dans ton hypothèque ou vont t'offrir une marge de crédit. La plupart vont demander une évaluation de la maison et calculé ce qu'il accepte de te prêté en fonction de la valeur marchande de la maison. La chose qui aide le plus lors d'un premier achat: programme RAP. (Vaut surtout la peine si tu a déjà des REER) ps.: si t banque accepte: c'est mieux dans ton hypothèque qu'un pret personnel c'est certain....taux d'intérêt plus avantageux. Parle-en avec ton conseillé financier a ta banque/caisse...il va pouvoir mieux de dire ce qu'il a a t'offrir.

14/03/2007, 14h16	#9 (permalink)
maxpat82 12 O'clock Date d'inscription: juillet 2004 Localisation: Rive-Sud Messages: 15 362 Pouvoir de réputation: 22 Reputation: 333 Moto: DRZ400SM 05(rue et dirt) - GSX-R600 K5(track) - XR100 2002	tes reer doivent être dans ton compte depuis 90 jour, mais tu peut adhéré au RAP jusqu'a 30jour après l'aquisition de ta maison. donc 2 mois min de REER. Dans mon cas: j'avais fait le calcul et sa vallait pas vraiment la peine, et je voulais/pouvais pas attendre 2mois.

14/03/2007, 14h31	#10 (permalink)
maxpat82 12 O'clock Date d'inscription: juillet 2004 Localisation: Rive-Sud Messages: 15 362 Pouvoir de réputation: 22 Reputation: 333 Moto: DRZ400SM 05(rue et dirt) - GSX-R600 K5(track) - XR100 2002	tiens un exemple (p-e pas le meilleur par contre): http://www.desjardins.com/fr/particu...enover_maison/