superficie duplex et impots

chaoslord · 15/02/2009, 12h09

Une question pour les comptables ou propriétaires d'immeubles a revenu.

J'ai un duplex dont j'occupe le logement du bas qui a un sous-sol à moitié fini.

Dans le calcul du pourcentage d'occupation, est-ce qu'il faut calculer le sous-sol?

Mic · 15/02/2009, 12h13

Citation:

Envoyé par chaoslord

Une question pour les comptables ou propriétaires d'immeubles a revenu.

J'ai un duplex dont j'occupe le logement du bas qui a un sous-sol à moitié fini.

Dans le calcul du pourcentage d'occupation, est-ce qu'il faut calculer le sous-sol?

fini ou pas la réponse est : oui (il faut que tu prennes en compte la superficie TOTALE de l'immeuble incluant le garage si il y a lieu) ça c'est la règle ...

Maintenant tu es assez grand pour comprendre le reste

crazyrider · 15/02/2009, 13h46

moi j'ai un 4 logement je calcule pas la superficie pis la divise par la suite ... c un revenue qui compte pas parce que j'e l'occupe c tout qui ait garage ou pas pis sous sol finit ou pas ta 2 logis c 50 % d'ocupation

Mic · 15/02/2009, 13h49

Citation:

Envoyé par crazyrider

...... ta 2 logis c 50 % d'ocupation

faux ... c'est ce que la pluspart du monde font mais c'est pas la VRAI facon de faire (a moins que ce soit vraiment le cas exemple 1000pc chaque)

daymz · 16/02/2009, 00h05

Tu prend le maximum d'occupation que tu peux pour éviter le plus possible d'impôt sur la partie revenu de ton duplex.

Je suis exactement dans la même situation. J'évalue différentes façons d'évaluer l'espace et la valeur, j'essaie d'être créatif, mais pas trop ....

Mic, faudrait qu'on s'parle

Mic · 16/02/2009, 09h33

Citation:

Envoyé par daymz

Tu prend le maximum d'occupation que tu peux pour éviter le plus possible d'impôt sur la partie revenu de ton duplex.

Mic, faudrait qu'on s'parle

Exacte, ceux qui s'entête a vouloir mettre le moins possible de % d'occupation pour eux vont (la journée ou ils vont vendre) trouver ça moins drôle si 50% du produit de la vente est imposable

Daymz téléphone moi quand tu veux

crazyrider · 16/02/2009, 16h31

bon ok pour ma part c pas mal egal a qqe pied carrée peut etre meme des pouce .mais de toute facon pour +- 200 $ je m'obstine pas a perdre qqe heure pour les impots , j'ai un dossier pour impots qui s'accumule de papier durand l'année a la fin quand tout les papier sont la je ship ca a mon comptable pis le cheque rentre pas long apres ...en plus le comptable c deductible d'impot pour le immeuble a revunue

15/02/2009, 12h09	#1 (permalink)
chaoslord Stunter Date d'inscription: août 2004 Localisation: mtl Messages: 251 Pouvoir de réputation: 0 Reputation: 10 Moto: Ninja!	superficie duplex et impots Une question pour les comptables ou propriétaires d'immeubles a revenu. J'ai un duplex dont j'occupe le logement du bas qui a un sous-sol à moitié fini. Dans le calcul du pourcentage d'occupation, est-ce qu'il faut calculer le sous-sol?

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15/02/2009, 13h46	#3 (permalink)
crazyrider World speed record Date d'inscription: octobre 2005 Localisation: avec la maman de born Messages: 2 084 Pouvoir de réputation: 7 Reputation: 134 Moto: rc51, cbr 600 F3 track bitch , ski doo formula 500	moi j'ai un 4 logement je calcule pas la superficie pis la divise par la suite ... c un revenue qui compte pas parce que j'e l'occupe c tout qui ait garage ou pas pis sous sol finit ou pas ta 2 logis c 50 % d'ocupation

16/02/2009, 00h05	#5 (permalink)
daymz Contributeur Date d'inscription: septembre 2004 Localisation: Rive-sud de Montréal Messages: 5 529 Pouvoir de réputation: 12 Reputation: 450 Moto: Kawa Z1000 noir (road), Yam FZR400 (race/track)	Tu prend le maximum d'occupation que tu peux pour éviter le plus possible d'impôt sur la partie revenu de ton duplex. Je suis exactement dans la même situation. J'évalue différentes façons d'évaluer l'espace et la valeur, j'essaie d'être créatif, mais pas trop .... Mic, faudrait qu'on s'parle

16/02/2009, 16h31	#7 (permalink)
crazyrider World speed record Date d'inscription: octobre 2005 Localisation: avec la maman de born Messages: 2 084 Pouvoir de réputation: 7 Reputation: 134 Moto: rc51, cbr 600 F3 track bitch , ski doo formula 500	bon ok pour ma part c pas mal egal a qqe pied carrée peut etre meme des pouce .mais de toute facon pour +- 200 $ je m'obstine pas a perdre qqe heure pour les impots , j'ai un dossier pour impots qui s'accumule de papier durand l'année a la fin quand tout les papier sont la je ship ca a mon comptable pis le cheque rentre pas long apres ...en plus le comptable c deductible d'impot pour le immeuble a revunue